L'éco-PTZ d'abord
L'éco-prêt à taux zéro finance des travaux d'amélioration de la performance énergétique dans un logement achevé depuis plus de deux ans, sans intérêts ni frais de dossier. Le plafond dépend de l'ampleur des travaux, jusqu'à 50 000 € pour une rénovation globale, remboursable sur 20 ans maximum.
Il est distribué par les banques ayant signé une convention avec l'État — toutes ne le proposent pas.
« Le montant de l'avance remboursable ne peut excéder 50 000 € par logement pour les travaux permettant d'atteindre une performance énergétique globale minimale du logement, et la durée de remboursement ne peut excéder vingt ans. »
L'ordre de montage
- Faites établir un audit énergétique ou des devis d'entreprises RGE (obligatoire pour les aides).
- Déposez la demande MaPrimeRénov' avant de signer les devis.
- Demandez l'éco-PTZ à votre banque avec ces mêmes devis.
- Complétez, si nécessaire, par un crédit travaux classique pour la part non couverte.
Cumul : ce qui est possible
- Éco-PTZ + MaPrimeRénov' : cumulables.
- Éco-PTZ + CEE (primes des fournisseurs d'énergie) : cumulables.
- Éco-PTZ + crédit travaux classique : oui, mais les deux mensualités comptent dans votre taux d'endettement.
- Un seul éco-PTZ par logement — sauf éco-PTZ complémentaire dans les délais prévus.
Le calcul qui décide
Une isolation qui fait baisser durablement la facture d'énergie peut s'amortir en quelques années — et l'éco-PTZ rend l'opération neutre en trésorerie tant que la mensualité reste sous l'économie mensuelle réalisée. C'est l'un des rares cas où l'emprunt peut être autofinancé.
Ce dossier a une valeur informative. Il ne constitue ni un conseil juridique, ni une offre de crédit. Justaux n'est pas immatriculé à l'ORIAS et n'exerce aucune activité d'intermédiation en crédit. Vérifiez toujours les textes en vigueur et les conditions de votre établissement. « Un crédit vous engage et doit être remboursé. »
